Bouwgrond van 2.280 m² voor open bebouwing op een commerciële toplocatie !

EUR 259.000

Deze bouwgrond is gelegen op een commerciële toplocatie, op de hoek van de Koning Boudewijnlaan (Olen - Herentals) en de Industrielaan, op 500 meter van de E313, 1.500 meter van Olen centrum en 2.000 meter van Herentals centrum.

Achteraan grenst het perceel aan de straat Paradijs. Het perceel is volledig omzoomd door bomen waardoor u alle privacy geniet !

Aangezien er een bestaande woning op het perceel staat, kan u, indien u aan de voorwaarden voldoet, genieten van een aantal financiële tegemoetkomingen: verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, renteloos krediet (tot € 60.000) / rentesubsidie bij renovatie, ... .

Het perceel is gelegen in agrarisch gebied. De bestaande woning werd gebouwd voor 1962 (= vergund geacht) en geniet bijgevolg van de basisrechten voor zonevreemde woningen. Hierdoor kan u een woning bouwen van 1.000 m³ / is de bestaande woning uitbreidbaar tot 1.000 m³.

Een commerciële functie is mogelijk, in principe tot 100 m² en in ondergeschikt belang van de woonfunctie. De commercieel strategische toplocatie maakt dit aanbod dus interessant voor zelfstandigen, vrij beroepers, ... .

De woning kan afgebroken en herbouwd worden, maar ook het renoveren van de woning behoort tot de mogelijkheden. Uiteraard is er steeds een vergunning vereist. Contacteer ons voor meer informatie.

EPC: 690 kWh/m²

Watertoets: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)