Ruim handelspand met woonst op een mooi ZW gericht perceel van 3.470 m² !

EUR 549.000

Olmensesteenweg 105, 3945 Ham

Dit zeer ruime gebouw is commercieel interessant gelegen langs een invalsweg, op 1 km van het centrum van Ham en met een vlotte verbinding naar de E313 alsook de omliggende gemeentes (Beringen, Tessenderlo, Leopoldsburg en Balen).

Het gebouw bestaat uit een handelsruimte met woongedeelte en een bovenliggend appartement.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.470 m². Achteraan bevindt er zich een schuur (+/- 200 m²) met 3 paardenstallen en 2/3 buitenstallen.

Het commercieel gedeelte bestaat uit een ontvangstruimte / wachtruimte (+/- 30 m²), 2 burelen (+/- 50 m²), toonzaal (+/- 65 m²), ruime verwarmde werkplaats (+/- 520 m²) en magazijn (+/- 60 m²). Het pand werd gebruikt als autogarage (verkoop & onderhoud / herstellingen).

Het woongedeelte bestaat uit twee delen: een woonst (+/- 150 m²) met 2 slaapkamers aansluitend aan de handelsruimte en een appartement (+/- 120 m²) met 2 / 3 slaapkamers dat toegankelijk is via een aparte ingang.

Een aantal kelders en zolders bieden de nodige opslagruimte.

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg) (niet voor alle constructies), gelegen in woongebied met landelijk karakter (WgLk) | achteraan in natuurgebied (Ng), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

Algemeen

Type
Commercieel
Commercieel
Prijs
€ 549.000
Algemene staat
redelijk

Terrein

Perceel opp.
3.470,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost

Indeling

Bruto opp.
1.000,00 m²
Kelder
44,00 m²
Zolder
100,00 m²
Toonzaal
65,00 m²
Bureau
50,00 m²
Werkplaats
525,00 m²
Schuur
210,00 m²
Onthaal
32,00 m²
Keuken
14,50 m²
Magazijn
64,00 m²
Etalage
Ja
Receptie
Ja
Wachtruimte
Ja

Energie

EPC
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Stookolie
Ja
Elektriciteit
Ja
Centrale verwarming
Ja
Aardgas
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Goele Ceunen

Uw expert

Goele Ceunen

+32 491 56 47 73

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden