Lot 05 - Nieuwbouwwoning met 3 slpks en garage op wandelafstand van Balen centrum !

EUR 410.206

Woonproject Gabriëlsdijk / 1-Meilaan bestaat uit 9 zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen en 1 bouwgrond, rustig gelegen nabij alle faciliteiten en op 900 m van de Markt, op fietsafstand van recreatie- en natuurpark Keiheuvel, en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Mol, Meerhout, Ham, Lommel en Leopoldsburg.

Bezoek de modelwoning. Oplevering +/- juli 2023.

LOT 5:

Via de inkomhal, met gastentoilet, komt u in de open leefruimte welke opgedeeld is in een zithoek, eethoek en een open keuken, luxueus uitgerust met een espressomachine, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast met diepvries, Bora inductievuur met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en een composieten werkblad. Aansluitend aan de leefruimte bevinden er zich 2 terrassen, waarvan één terras gericht is op het zuiden. Verder is er een inpandige garage met berging.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers (waarvan één met ruimte voor een dressing), een badkamer (ligbad, douche en dubbele wastafel), en een apart nachttoilet.

De kwalitatief gebouwde en volledig afgewerkte woningen (1 OB en 8 HOB) hebben bewoonbare oppervlaktes van 120 tot 171 m² en tellen 3 of 4 slaapkamers. Eén lot wordt als bouwgrond voor een OB met bouwvergunning aangeboden. De perceeloppervlaktes variëren tussen 308 en 582 m².

De woningen zijn doordacht en uiterst energiezuinig (BEN norm) gebouwd met o.a. vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, zonnepanelen, elektrische screens aan de zonnekant, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, ... . Het E-peil zal maximaal E20 bedragen, waardoor u gedurende 5 jaar geniet van een vrijstelling van onroerende voorheffing.

Watertoets: P(erceel) score: C | G(ebouw) score: C

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)