Ruime en prima onderhouden woning met 5/6 slpks op 1.335 m² (ZW) nabij de dorpskern !

EUR 449.000

  • Delen
  • Print

Kerkhofstraat 66, 2490 Balen

Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 284 m² en is rustig gelegen nabij de dorpskern van Olmen (Balen), op wandel - / fietsafstand van lokale winkels, school, openbaar vervoer, ... . Het ruime perceel heeft een ideale ZW oriëntatie.

Het gelijkvloers is opgedeeld in een woonkamer met toegang tot en zicht over de tuin, bestaande uit een zithoek en een eethoek, gescheiden door een houtkachel, en een lichtrijke verwarmde serre/"veranda". De aansluitende ruime halfopen keuken werd in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een vaatwasser (2020), oven, combi-oven, keramische kookplaat en dampkap. De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en er is ruimte voor vestiaire. Verder is er op het gelijkvloers een ruimte die dienst kan doen als bureel, speelkamer, 6de slaapkamer, ... . Vooraan de woning vindt u een ruime verwarmde garage met nieuwe (2020) elektrische sectionaalpoort en extra plaats voor de wasplaats en berging.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 5 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.

Een bergzolder biedt stockageruimte.

Recent werd het grootste deel van de woning voorzien van steentapijt. Het afzelia buitenschrijnwerk werd het afgelopen jaar onderhouden, en de binnendeuren krijgen later dit jaar nog een onderhoudsbeurt. De volledige schil van de woning werd geïsoleerd (EPC: 186 kWh/m²).

De zuidwest georiënteerde tuin is aangelegd en omheind (2019). Aan de woonkamer werd een ruim terras voorzien, met elektrische zonneluifel (2018). Achteraan de tuin bevindt er zich een bijgebouw met kelder. Aan de oprit werd er een carport voorzien.

De woning is beschikbaar vanaf de zomer van 2023 (vermoedelijk juni).

Kortom, bent u op zoek naar een zeer ruime woning, vindt u een goed onderhouden woning zeer belangrijk en heeft u het geduld om pas in de zomer van 2023 te verhuizen naar uw nieuwe woonst, dan is dit aanbod misschien wel iets voor u !

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 449.000
Kadastraal inkomen
€ 1.103
Bouwjaar
1988
Verdieping(en)
1
Algemene staat
goed
Staat keuken
uitstekend
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
1.335,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
284,00 m²
Zolder
43,50 m²
Garage/parking
38,00 m²
Bureau
14,00 m²
Keuken
22,00 m²
Veranda
11,00 m²
Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
18,00 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
13,00 m²
Slaapkamer 4
12,00 m²
Slaapkamer 5
14,00 m²
Badkamer
12,00 m²
Toiletten
2
Woonkamer
47,00 m²

Energie

EPC
186 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Centrale verwarming
Ja
Aardgas
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden