Deels op te frissen woning op perceel van 2.235m² (mogelijkheid tot splitsen naar 2 bouwgronden)

EUR 315.000

In optie

Germeer 9, 2490 Balen

Deze woning met diverse mogelijkheden is gunstig gelegen op een perceel van 2.235 m² te Balen-Olmen. De woning geniet van een rustige en natuurrijke omgeving, maar profiteert ook van een goede verbinding naar Balen-Centrum, Ham en Mol.

U betreedt de woning via de inkomhal welke u tevens toegang biedt naar de leefruimte met veel lichtinval en de eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de uitgeruste ruime keuken. De badkamer situeert zich ook op het gelijkvloers, en werd inmiddels reeds gerenoveerd met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken.

De koele kelder van deze woning is bereikbaar via vaste trap en kan prima dienst doen als extra stockage ruimte.

Op het perceel bevindt zich een ruime hal van maar liefst circa 385m². Deze kan perfect dienst doen voor het opbergen van grote hoeveelheden materialen of grote/ vele machines.

* afbraak en wederopbouw of uitbreiding is niet toegestaan voor de hal.
* gelegen naast agrarisch gebied!
* EPC: D, geen renovatieplicht!
* toegankelijk langs 2 straten

Dit perceel kan eventueel opgesplitst worden in 2 bouwgronden voor een openbebouwing. Of men kan hier genieten van één zeer ruime openbebouwing met een prachtige tuin.

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 315.000
Bouwjaar
1963
Staat
Deels te renoveren

Terrein

Perceel opp.
2.235,00 m²

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
163,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
12,00 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
12,00 m²
Slaapkamer 2
12,00 m²
Slaapkamer 3
7,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
33,00 m²

Comfort

Parking
Ja
Garage
Ja

Energie

EPC
376 kWh/m²
Beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Elektriciteit
Ja, not_conform
Verwarming
CV-ketel
Aardgas
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
B
P-score
B
Ward Van Genechten

Uw expert

Ward Van Genechten

+32 491 564 772

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden