Gerenoveerde woning met 4/5 slaapkamers en ruim bijgebouw in het centrum van Olmen !

EUR 434.000

In optie

Schoolstraat 20, 2490 Balen

Deze woning werd het afgelopen jaar quasi volledig gerenoveerd, met behoud van het karakter van dit prachtige pand.

Dankzij de ligging in de dorpskern van Olmen (Balen) woon je op wandelafstand van winkels, school, openbaar vervoer, het dorpsplein, ... . Er is een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes (Meerhout, Leopoldsburg, Mol en Ham), alsook naar de E313 (10 minuten).

Een prachtige inkomhal geeft toegang tot zowel de zithoek, de eethoek als de keuken. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vervolgens kom je terecht in de ruime eetkamer met aansluitende open leefkeuken, volledig geïnstalleerd en o.a. uitgerust met koelkast met diepvries, oven, inductievuur, afzuigkap en vaatwasser.

De keuken geeft toegang tot de berging/wasplaats en tot de praktische kelder die je de nodige koele berging biedt.

Achteraan de woning vind je een kwalitatief afgewerkte badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal uit op 4 slaapkamers. Hier is de prachtige houten vloer bewaard gebleven. Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om nog een 5de slaapkamer/hobbykamer/... te creëren.

Naast de woning geeft een poort toegang tot een doorgang naar de tuin, ideaal voor bvb. fietsen en vuilnis. De afgesloten tuin heeft een ideale ZW oriëntatie.

Achteraan in de tuin bevindt er zich een ruim te renoveren bijgebouw van +/- 90 m² met een nokhoogte van +/- 6 meter, bereikbaar via een servitudeweg achter het gebouw. Ideaal om te gebruiken als garage, atelier, werkhuis, hobbyruimte, opslagruimte, ... .

Uitgevoerde renovatiewerken: keuken, badkamer, vloer beneden (betonplaat, isolatie, afwerking), sanitaire leidingen, elektrische installatie, dubbele beglazing, pleister - & schilderwerken, buitengevel, ...). Er werd voerverwarming voorzien op het gelijkvloers, aangedreven door een warmtepomp, en er werden zonnepanelen geplaatst (7.900 Wp).

Aangezien deze woning na de renovatie niet meer werd bewoond, bevindt deze zich in uitstekende staat van onderhoud.

Bekijk hier de brochure: activeview.yisual.com

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 434.000
Kadastraal inkomen
€ 547
Renovatiejaar
2023
Staat
Uitstekend

Terrein

Perceel opp.
657,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
240,00 m²
Zolder
38,00 m²
Kelder
17,00 m²
Garage
90,00 m²
Keuken
24,00 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
17,00 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
12,00 m²
Slaapkamer 4
10,00 m²
Badkamers
1
Woonkamer
32,00 m²

Comfort

Parking
Ja
Garage
1

Energie

EPC
115 kWh/m²
Beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Elektriciteit
Ja, conform
Verwarming
Vloerverwarming, Warmtepomp
Zonnepanelen
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden