Recente woning (met stabiliteitsproblemen) met 3 slpks op 1.875 m² nabij Balen centrum !

EUR 289.000

In optie
  • Delen
  • Print

Steegsebaan 72/1, 2490 Balen

Deze woning staat laag geprijsd wegens stabiliteitsproblemen. De gegoten betonnen vloerplaat boven op de gelijkvloerse verdieping heeft niet voldoende draagkracht. Er zijn ingrepen vereist om deze problematiek op te lossen. Aangezien de woning intussen 10 jaar oud is, kan u, indien u aan de beperkte voorwaarden voldoet, deze werken laten uitvoeren aan het BTW gunsttarief van 6%.

De woning is gelegen op wandel-/fietsafstand van het centrum van Balen. Het ruime perceel is zuid/zuidoost georiënteerd en u geniet een prachtig zicht over achterliggend agrarisch gebied (weilanden).

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime open woonkamer met aansluitende open keuken, uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, koelkast en combi-oven. Verder is er een wasplaats, gastentoilet en ruime inkomhal.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en bad, alsook een apart nachttoilet.

Bergruimte vindt u in de droge betonnen kelder. De rest van de woning is voorzien van kruipkelder.

Het betreft een energiezuinige woning met vloerverwarming (niet in de slaapkamers) op aardgas, ventilatiesysteem type D en zonnepanelen (4.900 Wp) met certificaten t.w.v. € 270 per 1.000 kWh.

We zijn op zoek naar een koper die vertrouwd is met de bouwsector en bereid is een architect, ingenieur, ... aan te stellen om de problematiek te laten bekijken. De eigenaar zal alle informatie omtrent de problematiek delen, en u neemt als koper alle gebreken, risico's, ... over.

EPC: 63 kWh/m²

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 289.000
Bouwjaar
2010
Verdieping(en)
2
Algemene staat
goed
Staat keuken
goed
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
1.875,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
211,00 m²
Kelder
26,00 m²
Keuken
14,00 m²
Berging
8,00 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
20,00 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
15,00 m²
Badkamer
9,50 m²
Toiletten
2
Woonkamer
68,00 m²

Energie

EPC
63 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Zonnepanelen
Ja
Centrale verwarming
Ja
Vloerverwarming
Ja
Aardgas
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden