Nieuwbouwwoning met 3 slpks op wandelafstand van Balen centrum !

EUR 336.536

Woonproject Gabriëlsdijk / 1-Meilaan bestaat uit 9 zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen en 1 bouwgrond, rustig gelegen nabij alle faciliteiten en op 900 m van de Markt, op fietsafstand van recreatie- en natuurpark Keiheuvel, en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Mol, Meerhout, Ham, Lommel en Leopoldsburg.

Bezoek de modelwoning. Oplevering +/- juli 2023.

LOT 1:

Via de inkomhal, met gastentoilet, komt u in de open leefruimte welke opgedeeld is in een zithoek, eethoek en een open keuken (vaatwasser, combi-oven, koelkast, Bora inductievuur met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en een composieten werkblad) met aansluitende berging. Dankzij de 2 grote schuiframen geniet u aangenaam veel lichtinval in de leefruimte.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers (waarvan één met ruimte voor een dressing), een badkamer (douche en dubbele wastafel), en een apart nachttoilet.

Achteraan en vooraan de woning wordt er een terras aangelegd. Naast de woning kan er optioneel en mits meerprijs een carport voorzien worden.

De kwalitatief gebouwde en volledig afgewerkte woningen (1 OB en 8 HOB) hebben bewoonbare oppervlaktes van 120 tot 171 m² en tellen 3 of 4 slaapkamers. Eén lot wordt als bouwgrond voor een OB met bouwvergunning aangeboden. De perceeloppervlaktes variëren tussen 308 en 582 m².

De woningen zijn doordacht en uiterst energiezuinig (BEN norm) gebouwd met o.a. vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, zonnepanelen, elektrische screens aan de zonnekant, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, ... . Het E-peil zal maximaal E20 bedragen, waardoor u gedurende 5 jaar geniet van een vrijstelling van onroerende voorheffing.

Watertoets: P(erceel) score: C | G(ebouw) score: onbekend

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)