Deels op te frissen woning op perceel van 2.235m² (mogelijkheid tot splitsen naar 2 bouwgronden)
EUR 335.000
Germeer 9, 2490 Balen
Deze woning met diverse mogelijkheden is gunstig gelegen op een perceel van 2.235 m² te Balen-Olmen. De woning geniet van een rustige en natuurrijke omgeving, maar profiteert ook van een goede verbinding naar Balen-Centrum, Ham en Mol.
U betreedt de woning via de inkomhal welke u tevens toegang biedt naar de leefruimte met veel lichtinval en de eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de uitgeruste ruime keuken. De badkamer situeert zich ook op het gelijkvloers, en werd inmiddels reeds gerenoveerd met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet.
Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken.
De koele kelder van deze woning is bereikbaar via vaste trap en kan prima dienst doen als extra stockage ruimte.
Op het perceel bevindt zich een ruime hal van maar liefst circa 385m². Deze kan perfect dienst doen voor het opbergen van grote hoeveelheden materialen of grote/ vele machines.
* afbraak en wederopbouw of uitbreiding is niet toegestaan voor de hal.
* gelegen naast agrarisch gebied!
* EPC: D, geen renovatieplicht!
* toegankelijk langs 2 straten
Dit perceel kan eventueel opgesplitst worden in 2 bouwgronden voor een openbebouwing. Of men kan hier genieten van één zeer ruime openbebouwing met een prachtige tuin.
Watertoets: P(erceel) score: B| G(ebouw) score: B
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)
Algemeen
- Type
- Woning
Huis - Prijs
- € 335.000
- Bouwjaar
- 1963
- Verdieping(en)
- 1
- Algemene staat
- redelijk
- Staat keuken
- redelijk
- Staat badkamer
- redelijk
Terrein
- Perceel opp.
- 2.235,00 m²
- Terras
- Ja
Indeling
- Bruto bewoonbare opp.
- 163,25 m²
- Zolder
- Ja
- Kelder
- Ja
- Eetkamer
- 15,81 m²
- Keuken
- 12,05 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 12,00 m²
- Slaapkamer 2
- 12,00 m²
- Slaapkamer 3
- 7,35 m²
- Badkamer
- 16,15 m²
- Toiletten
- 1
- Woonkamer
- 32,60 m²
Energie
- EPC
- 376 kWh/m²
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- Centrale verwarming
- Ja
- Aardgas
- Ja
- Dak geïsoleerd
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Ja
- G-score
- B
- P-score
- B
Uw expert
Ward Van Genechten
+32 491 564 772
ward@verlindenvastgoed.be
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!