Te renoveren woning met 3 ruime slpks en garage op 444 m² nabij het centrum van Balen !
EUR 199.000
Hoolsterberg 22, 2490 Balen
Deze te renoveren woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Balen, nabij het station, school, lokale winkels, ..., en heeft een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Mol, Meerhout, Leopoldsburg en Ham.
Achteraan geniet u van een landelijk zicht op agrarisch gebied. Hier is het perceel tevens bereikbaar via een servitudeweg, waardoor u uw auto kan parkeren in de garage.
De zijtuin betreft een bouwgrond voor een gesloten bebouwing van 436 m² en kan optioneel aangekocht worden mits meerprijs van € 84.000. Ook dit perceel is achteraan bereikbaar via de servitudeweg.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een woonkamer waarbij de openhaard de zit- en eethoek opsplitst, een keuken (kookvuur, dampkap, vaatwasser en oven), en een wasplaats met toilet en douche.
De nachthal op de verdieping geeft uit op 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, hier bevindt zich de 3de slaapkamer.
Er is een kelder aanwezig en op de zolderverdieping is er nog een zolderkamer (vaste trap aanwezig) dewelke ingericht kan worden als extra (4de) slaapkamer.
Centrale verwarming op stookolie.
Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website vlaanderen.be.
EPC: 446 kWh/m²
Watertoets: P(erceel) score: B | G(ebouw) score: A
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied met landelijk karakter (WgLk), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)
Algemeen
- Type
- Woning
Huis - Prijs
- € 199.000
- Bouwjaar
- 1975
- Verdieping(en)
- 1
- Algemene staat
- redelijk
- Staat keuken
- redelijk
- Staat badkamer
- goed
Terrein
- Perceel opp.
- 444,00 m²
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie tuin
- Noordwest
Indeling
- Bruto bewoonbare opp.
- 160,00 m²
- Zolder
- 15,00 m²
- Kelder
- 25,00 m²
- Garage/parking
- 33,00 m²
- Keuken
- 11,50 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16,50 m²
- Slaapkamer 2
- 15,50 m²
- Slaapkamer 3
- 14,75 m²
- Badkamer
- 7,00 m²
- Toiletten
- 1
- Woonkamer
- 39,00 m²
Energie
- EPC
- 446 kWh/m²
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- Stookolie
- Ja
- Centrale verwarming
- Ja
Uw expert
Stef Wouters
+32 491 344 932
stef@verlindenvastgoed.be
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!