Ruime kangoeroewoning met 5/6 slpks & studio of handelsruimte op 967 m² te Koersel !

EUR 314.000

Deze ruime woning is rustig en landelijk gelegen op een mooi ZO gericht perceel van 967 m², op fietsafstand van het centrum van Koersel en op slechts 3 kilometer van het centrum van Beringen.

Het pand bestaat uit een woning, een kangoeroewoning en een studio (vroeger was dit een handelsruimte). Ideaal om bvb. met 2 of 3 generaties samen te wonen of indien u op zoek bent naar een ruime woning met ruimte voor een zelfstandige activiteit.

De hoofdwoning betreedt u via de inkomhal die toegang geeft tot zowel de woonkamer als het nachtgedeelte. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek en een eethoek met een aansluitende keuken. De nachthal geeft uit op 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Via een trap bereikt u de ruime zolder met een extra slaapkamer en nog een ruimte die u kan benutten als speelkamer/hobbyruimte/extra slaapkamer/... .

De kangoeroewoning is bereikbaar via de tuin (en de veranda) en bestaat uit een leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer met wastafel, bad en toilet, 2 bergingen en een wasplaats.

Naast de woning bevindt zich een aanbouw dewelke heden ingericht is als een studio bestaande uit een leef/slaapruimten, open keuken en een badkamer met wastafel, ligbad met whirlpool-functie en toilet.

Verder is er een gemeenschappelijke veranda die vanuit elke "woonst" rechtstreeks bereikbaar is. Elke "woonst" heeft tevens een eigen inkom.

In de tuin bevindt er zich nog een garage.

EPC: 408 kWh/m² (label E - 8 punten boven een label D). De bruikbare oppervlakte bedraagt 275 m² volgens het EPC attest.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .

​Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website vlaanderen.be.

Watertoets: P(erceel) score: D | G(ebouw) score: D

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)