Ruim handelspand met woonst op een mooi ZW gericht perceel van 3.470 m² !

EUR 549.000

Olmensesteenweg 105, 3945 Ham

Dit zeer ruime gebouw is commercieel interessant gelegen langs een invalsweg, op 1 km van het centrum van Ham en met een vlotte verbinding naar de E313 alsook de omliggende gemeentes (Beringen, Tessenderlo, Leopoldsburg en Balen).

Het gebouw bestaat uit een handelsruimte met woongedeelte en een bovenliggend appartement.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.470 m². Achteraan bevindt er zich een schuur (+/- 200 m²) met 3 paardenstallen en 2/3 buitenstallen.

Het woongedeelte bestaat uit twee delen. Aansluitend aan de handelsruimte is er een woongelegenheid (+/- 150 m²) met op het gelijkvloers een eetkamer, woonkamer (met toegang naar de toonzaal), te renoveren keuken, wasplaats, berging, toilet en veranda, en op de verdieping een badkamer, 2 slaapkamers (één met terras) en een doorloopkamer (ideaal als dressing, bureel, speelkamer, ...).

Het tweede deel betreft een ruim appartement (+/- 120 m²) op de eerste verdieping met aparte ingang bestaande uit een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers (één met terras), badkamer, berging en toilet.

Het commercieel gedeelte bestaat uit een ontvangstruimte / wachtruimte (+/- 30 m²), 2 burelen (+/- 50 m²), toonzaal (+/- 65 m²), ruime verwarmde werkplaats (+/- 520 m²) en magazijn (+/- 60 m²). Het pand werd gebruikt als autogarage (verkoop & onderhoud / herstellingen).

Een aantal kelders en zolders bieden de nodige opslagruimte.

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg) (niet voor alle constructies), gelegen in woongebied met landelijk karakter (WgLk) | achteraan in natuurgebied (Ng), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 549.000
Algemene staat
redelijk
Staat keuken
redelijk
Staat badkamer
redelijk

Terrein

Perceel opp.
3.470,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
273,00 m²
Zolder
100,00 m²
Kelder
44,00 m²
Werkplaats
525,00 m²
Toonzaal
64,00 m²
Bureau
50,00 m²
Schuur
210,00 m²
Onthaal
32,00 m²
Keuken
14,50 m²
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
16,50 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
14,50 m²
Slaapkamer 4
14,25 m²
Slaapkamer 5
9,00 m²
Badkamers
2
Badkamer 1
7,50 m²
Badkamer 2
6,25 m²
Toiletten
3
Woonkamers
2
Woonkamer 1
50,00 m²
Woonkamer 2
43,50 m²

Energie

EPC
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Stookolie
Ja
Elektriciteit
Ja
Centrale verwarming
Ja
Aardgas
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Goele Ceunen

Uw expert

Goele Ceunen

+32 491 56 47 73

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden