Riante woning met 7/9 slpks, 2 bdks en 3 ruime loodsen, landelijk gelegen op 8.980 m² !

EUR 975.000

Zwartenhoekstraat 12, 3945 Ham

Deze zeer ruime (365 m² bewoonbaar) woning is rustig en landelijk gelegen in agrarisch gebied, omgeven door weilanden, op een ruim perceel van 8.980 m².

De woning bevindt zich op fietsafstand van lokale voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, school, ...) en op 2 km van de E313 waardoor u een vlotte verbinding geniet richting de omliggende gemeenten, Antwerpen en Hasselt.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime en open inkomhal. Deze geeft toegang tot zowel het leefgedeelte als het nachtgedeelte. De leefruimte bestaat uit een keuken (+/- 10 jaar oud), voorzien van een inductievuur, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven, veel kastruimte en plaats voor een eettafel. De aansluitende woonkamer is opgedeeld in een zithoek en een eethoek. Hier is een houtkachel en airco aanwezig.

De nachthal op het gelijkvloers geeft uit op 4 slaapkamers, een badkamer (bad, douche, toilet en lavabo), een bureel en een wasplaats. Verder is er een ruime dubbele inpandige garage met elektrische sectionaalpoorten.

De verdieping werd doorheen de jaren gebruikt als aparte "woonst" voor één van de kinderen. Hier zijn 6 ruimtes en een badkamer (douche, lavabo en toilet) aanwezig. De 6 ruimtes kan u bvb. inrichten als eetkamer, TV-kamer, keuken en 3 slaapkamers. Maar u kan evengoed de ruimtes gebruiken als slaapkamers zodat deze woning in totaliteit beschikt over 9 à 10 slaapkamers. Deze woning biedt dan ook heel wat potentieel (ruime gezinswoning, zorgwoning, ...).

Verder is er over de hele woning nog een bergzolder en de woning is volledig voorzien van kruipkelder.

De tuin rondom de woning is afgesloten en aangelegd. Het belangrijkste deel van de tuin is zuid georiënteerd.

Een deel van de woning wordt verwarmd met vloerverwarming. De stookoliebrander werd +/- 5 jaar geleden vervangen. Het afzelia buitenschrijnwerk is voorzien van dubbele beglazing. De woning werd geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen (+/- 8.000 kWh/jaar) met bijhorende certificaten aanwezig. EPC: 178 kWh/m²

Achter de woning staan er 3 loodsen (3 * +/- 675 m²) en een werkhuis (+/- 225 m²). Deze zijn gemetst, voorzien van een betonnen vloerplaat en aluminium dak, verwarmd en uitgerust met een drinkwatersysteem en een noodgroep voor elektriciteit aanwezig. Er zijn aparte meters voorzien voor water en elektriciteit.

De loodsen worden sinds 1997 verhuurd aan € 1.800 per maand (de laatste indexering nog niet inbegrepen).

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 975.000
Bouwjaar
1983
Verdieping(en)
1
Algemene staat
goed
Staat keuken
goed
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
8.980,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
365,00 m²
Zolder
Ja
Garage/parking
44,00 m²
Wasplaats
8,50 m²
Bureau
7,20 m²
Keuken
17,00 m²
Slaapkamers
9
Slaapkamer 1
15,25 m²
Slaapkamer 2
14,50 m²
Slaapkamer 3
14,00 m²
Slaapkamer 4
12,00 m²
Slaapkamer 5
11,50 m²
Slaapkamer 6
11,25 m²
Slaapkamer 7
10,50 m²
Slaapkamer 8
25,40 m²
Slaapkamer 9
32,60 m²
Badkamers
2
Badkamer 1
10,00 m²
Badkamer 2
8,50 m²
Toiletten
2
Woonkamer
35,25 m²

Comfort

Open haard
Ja
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
178 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Zonnepanelen
Ja
Stookolie
Ja
Centrale verwarming
Ja
Vloerverwarming
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden