Te renoveren woning op een prachtig perceel van 3.206 m² in agrarisch gebied !

EUR 297.000

In optie
  • Delen
  • Print

Doornestraat 60, 2200 Herentals

Deze te renoveren woning is landelijk gelegen in agrarisch gebied en heeft een uitzonderlijke straatbreedte van +/- 35 meter (verkavelen niet mogelijk). U geniet een wijds uitzicht over weilanden.

Indien u de bestaande woning afbreekt kan u genieten van het 6% BTW - tarief voor afbraak en heropbouw, indien u voldoet aan alle geldende voorwaarden. Na afbraak heeft u bijgevolg een unieke bouwgrond die u, indien u aan de voorwaarden voldoet, koopt aan 6% (zelfs 5% is mogelijk) registratierechten i.p.v. 10% registratierechten op bouwgronden, en bovendien kan u een nieuwbouwwoning laten bouwen aan 6% BTW i.p.v. 21% BTW ! U geniet dus tal van fiscale voordelen indien u dit aanbod aankoopt als bouwgrond.
Ook om de bestaande woning te renoveren kan u beroep doen op het 6% BTW - tarief.
Voor verdere inlichtingen hieromtrent kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.

De Doornestraat is gelegen tussen Morkhoven en Herenthout. De woning is vlot bereikbaar en gelegen nabij lokale winkels, school, ... .

Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, eethoek, zithoek, keuken en een achterbouw. Op de verdieping geeft de nachthal uit op 2 ruime slaapkamers en 2 kleine kamers. Verder is er een kelder en een zolder.

De woning is toe aan een algemene renovatie. Er is centrale verwarming aanwezig (gastank en brander van 2017), de meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken en de muren werden in 2017 opgespoten met 5 cm. isolatie.

Achter de woning vindt u tal van oude bijgebouwen.

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 297.000
Kadastraal inkomen
€ 547
Bouwjaar
1965
Verdieping(en)
1
Algemene staat
slecht
Staat keuken
slecht
Staat badkamer
slecht

Terrein

Perceel opp.
3.206,00 m²
Tuin
Ja

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
133,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
10,00 m²
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
13,00 m²
Slaapkamer 2
14,00 m²
Woonkamer
48,00 m²

Energie

EPC
515 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Centrale verwarming
Ja
Aardgas
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden