Zeer goed onderhouden woning op een mooi perceel van 25 are in agrarisch gebied.

EUR 459.000

Huyten 15, 2430 Laakdal

Deze woning is zeer rustig gelegen in agrarisch gebied in een doodlopende straat. Toch is er een vlotte verbinding naar het centrum alsook buurgemeenten en de E313. De woning bevindt zich op een paar minuten van de E313 en op fietsafstand van lokale voorzieningen (winkels, school, ...), en ligt nabij het knooppunt waar de provincies Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant aan elkaar grenzen.

Via de inkomhal, met gastentoilet en vestiaireruimte, komt u in de leefruimte welke opgedeeld is in een zit- en een eethoek. De vele ramen zorgen voor aangenaam veel lichtinval en de pelletkachel zorgt dan weer voor extra gezelligheid. In de aansluitende tuinkamer, met mooi zicht op de tuin, is het mede dankzij de oriëntatie een grote tijd van het jaar aangenaam vertoeven.

In 2023 werd de leefkeuken volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoeltafel met Quooker-kraan, voldoende opbergruimte en een gezellige ontbijthoek. Vlakbij de keuken is de in 2020 vernieuwde volledig betegelde badkamer met douche en wastafel in meubel met extra kastruimte. De ruime wasplaats fungeert tevens als extra opbergruimte. Verder is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op de 4 slaapkamers, voorzien van rolluiken. In de masterbedroom werd dit jaar nog een airco geïnstalleerd voor extra comfort tijdens de te warme dagen. 16 zonnepanelen zorgen mede voor een laag energieverbruik.

Bij het buitengaan, komt u op het deels overdekte terras waar u al vroeg op het jaar kan genieten van de eerste zonnewarmte. Recentelijk werd er nog een overdekte loungeruimte met een aansluitende berging geplaatst. Een tweede gemetselde berging doet dienst voor al het tuinmateriaal. De tuin is ongeveer in het midden afgesloten met een draad die bruikbaar is voor de veiligheid van kinderen of het houden van dieren. Dankzij de zuidelijke oriëntatie, geniet u hier veel zon en tevens voldoende privacy.

Bent u op zoek naar een nagenoeg perfect onderhouden woning op een mooi perceel in agrarisch gebied? Dan is dit eigendom ongetwijfeld iets voor u!

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 459.000
Kadastraal inkomen
€ 941
Bouwjaar
1989
Staat
Instapklaar

Terrein

Perceel opp.
2.480,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
220,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
ja
Veranda
ja
Slaapkamers
4

Comfort

Parking
2
Garage
1

Energie

EPC
348 kWh/m²
Beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Stookolie

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 11 april 2024
Jan Joris

Uw expert

Jan Joris

+32 491 344 931

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden