Ruime te renoveren woning met 3/4 slpks op 450 m² nabij het centrum van Leopoldsburg!

EUR 212.000

Deze ruime te renoveren woning is gunstig gelegen op wandel/fietsafstand van winkels, station, openbaar vervoer, school, het centrum, ...., en geniet een vlotte verbinding naar de omliggende gehuchten en gemeenten.

Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, welke opgedeeld is in een zithoek (met houtkachel) en eethoek. Een deel van de leefruimte werd opgesplitst en ingericht als extra slaapkamer, maar u kan deze aanpassing eenvoudig weer ongedaan maken om de leefruimte opnieuw groter te maken en u hier tevens meer lichtinval zal genieten.

In de achterbouw bevindt er zich een ruime keuken met voldoende vrije beweegruimte en plaats voor een ontbijttafel. Heden is deze uitgerust met een dubbele spoeltafel, vaatwasser, microgolfoven en koelkast. Op het gelijkvloers is er tevens een badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, aansluiting wasmachine, en een kleine berging.

Aansluitend aan de woning is er een lichtrijke veranda die toegang geeft naar de tuin. Naast de woning werd er een garage (elektrische sectionale poort) met extra berging gebouwd.

Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een kleine berging.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier werd één ruimte ingericht als extra slaapkamer.
Het grootste deel van de zolder bevindt zich nog in ruwbouw en kan gebruikt worden als opslagruimte. Deze biedt het potentieel om om te bouwen tot 1 of 2 extra slaapkamers of tot een (polyvalente) zolderkamer.

Er is tevens een kelder aanwezig.

De woning dient grotendeels gerenoveerd te worden, maar biedt door de grote ruimtes een mooi geheel.

In 2003 werd er de garage bijgebouwd en het dak vernieuwd. In 2015 werd een Viessmann gascondensatieketel geplaatst.

De bergingen/schuren in de tuin kunnen dienst doen als opslagruimte of kunnen verwijderd worden waardoor u een vrije oppervlakte creëert voor het aanleggen van een gezellige tuin.

Op vraag van de eigenaar worden er geen binnenfoto's getoond. We hebben wel visuals laten maken van de leefruimte en de keuken zodat u zich toch een beeld kan vormen van deze ruimtes.

EPC: 270 kWh/m²

Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning uitgereikt (GVg) (bouwjaar = 1936), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)