Ruim ingedeelde vrijstaande woning met 5 slpks op een mooi perceel van 1.125 m² !

EUR 369.000

Deze woning is rustig gelegen te Mol-Sluis, op fietsafstand van het centrum en op wandelafstand van enkele lokale winkels. Achter het perceel ligt het bos van de Galbergen. Vlotte verbinding naar omliggende gehuchten, gemeenten alsook E34 en E313.

Via de inkomhal komt u in de leefruimte welke opgedeeld is in een zit- en een eethoek. In de plaats waar vroeger de haard stond, werd een sierelement geplaatst. Dankzij de ramen aan de voor-, achter- en zijkant geniet u hier aangenaam veel lichtinval. De keuken werd in 2021 vernieuwd en is voorzien van een koelkast, oven, microgolfoven, gasvuur met 6 bekken en heteluchtoven, vaatwasser, spoeltafel, betegeld aanrecht en voldoende kastruimte. De achterinkom geeft toegang tot de wasplaats/berging en de voormalige garage welke omgebouwd werd tot multifunctionele ruimte (bureau, speelkamer, gameroom, ...). Op het gelijkvloers bevindt zich 1 van de 5 slaapkamers.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op de 4 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel. De zolder en de droge kelder fungeren als extra opbergruimte.

Buiten is er een terras, een overdekt terras/carport en een grote tuin welke nagenoeg volledig omheind is. Het perceel is zuidelijk georiënteerd en geniet het zicht en de rust van de bossen van de Galbergen.

De woning werd in 2021 voorzien van nieuwe ramen, een nieuwe CV-ketel op gas, nieuwe linoleum vloeren, en verder werd de elektriciteit conform gemaakt en werd er een andere keuken geplaatst. Op termijn dient het dak vernieuwd te worden (wss asbesthoudend - attest in opmaak) en zal de isolatie de EPC-waarde verlagen.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website vlaanderen.be

Watertoets: P(erceel) score: A | G(ebouw) score: A

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)