Rustig gelegen gelijkvloerse woning met 3 slpks op 2.096 m²!

EUR 434.000

Voortdijk 9, 2400 Mol

Op zoek naar een smaakvolle gelijkvloerse woning in een rustig gelegen gebied? Dit is jouw buitenkans! De specifieke architectuur uit de jaren ‘70 zorgt voor een relaxte sfeer, waarbij je je verbonden voelt met de natuur in de Belse Bossen. Geniet van dit mooie stukje Vlaanderen met alle privacy!

Het volledig aangelegde perceel van 2.096 m² met een breedte aan de achterkant van ongeveer 60 meter is zeer aantrekkelijk, waarbij er verschillende compartimenten en terrassen gecreëerd zijn met heggen en struiken. Het vijvertje met fontein is de kers op de taart. Nog iets wat je zeker moet weten: de tuin heeft een zuidelijke ligging, wat een aantal enorme voordelen heeft, zoals een zalig zonnetje in de tuin. De eigenaar heeft omwille van de zuidelijke ligging zonnepanelen geplaatst met een vermogen van +/- 6.400 Wp. De bijhorende certificaten ter waarde van € 300 per 1.000 kWh zijn begrepen in de prijs.

Als je binnenkomt in deze gezellige woning, voel je al meteen dat het goed zit. Er zijn veel inbouwkasten voorzien, waarin je al je kledij of spullen kwijt kunt. De architect wilde vooral de natuur verenigen met het interieur, waardoor er veel en grote ramen zijn geplaatst. Zeker in de woonkamer valt dit sterk op.
Doordat deze ruimte is ingedeeld in verschillende compartimenten, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Vorm een gedeelte in een handomdraai om in een hobbyruimte, kantoor of eetruimte!

Begin je al honger te krijgen? De keuken is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Achter de keuken is er een ruime wasplaats en berging. Praktisch! Er zijn tevens mogelijkheden om de keuken uit te breiden.

Ook de veranda past mooi in het unieke geheel, waardoor je kunt genieten van de zon als het wat frisser wordt. De 3 slaapkamers baden in het licht en bezorgen je ongetwijfeld nog jaren een goede nachtrust, met uitzicht op mooie natuur ! De badkamer heeft een ligbad en een dubbele lavabo, en er is een apart toilet. Alles wat je nodig hebt.

Niet alleen jij, maar ook je auto zal zich onmiddellijk goed voelen in deze woning. De garage geniet veel lichtinval, contact met de leefruimte, en heeft net als de rest van deze woning een zeer specifieke seventies-architectuur. Er is ook een carport en een bijgebouw waar je nog meer spullen kunt opbergen of je hobby kunt uitoefenen. Alles is hier mogelijk!

Hoewel het gebouw uit de jaren ’70 komt, is het steeds perfect onderhouden geweest. Aan elk detail is gedacht en ook de tuin is nog in een voortreffelijke staat. Er is vloerverwarming en convectieverwarming, en isolatie in het dak, de muren en zelfs de vloer!

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woonpark (Wp), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)

Watertoets: gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 434.000
Kadastraal inkomen
€ 1.303
Bouwjaar
1977
Verdieping(en)
1
Algemene staat
goed
Staat keuken
goed
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
2.096,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
195,00 m²
Garage/parking
34,00 m²
Wasplaats
13,75 m²
Bijgebouw
70,00 m²
Keuken
13,00 m²
Berging
13,75 m²
Veranda
25,50 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
13,00 m²
Slaapkamer 2
12,25 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Badkamer
5,25 m²
Woonkamer
51,50 m²

Energie

EPC
359 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Zonnepanelen
Ja
Centrale verwarming
Ja
Vloerverwarming
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden