Ruime woning met 4/5 slaapkamers in een doodlopende straat nabij het centrum van Mol !

EUR 449.000

De Ruggen 32, 2400 Mol

Ruime vrijstaande woning, uiterst rustig en kindvriendelijk gelegen aan het einde van een doodlopende straat op de grens van Mol centrum en Ginderbuiten, nabij het station, winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Galbergen, ..., en met een vlotte verbinding naar de Zuiderring.

De inkomhal, met gastentoilet, geeft toegang tot de ruime woonkamer met massief parket in Iroko hout, bestaande uit een zithoek met open haard (met warme luchtcirculatie) en een eethoek. De aansluitende keuken biedt veel kastruimte en plaats voor een extra eet-/ontbijthoek. Verder is er gelijkvloerse nog een badkamer, slaapkamer met ingebouwde kast in pitch pine hout die doorgang geeft naar de badkamer, bureel / 5de (kinder)kamer en wasplaats/berging.

De verdieping telt 3 slaapkamers (2 met lavabo) met ingebouwde kasten, een ruime overloop te benutten als bvb. TV-kamer/speel- of zithoek/bureel. Verder is er een 2de badkamer, apart toilet en een zolderkamer (ideaal als hobbykamer of zelfs 5de/6de slaapkamer).

De woning wordt verwarmd door een warmtepomp en vloerverwarming. Dak, muren en vloeren zijn geïsoleerd. Buitenschrijnwerk in duurzaam Merbau hout.

Extra opbergruimte op de ruime zolder en koele berging in de kelder (deels geschikt als wijnkelder). Kruipkelder aanwezig.

Achteraan de woning is er een terras en een gemetste brede carport.

Vanuit de woning en de tuin geniet U van een mooi groen uitzicht, rust en de nodige privacy.

De bouwgrond heeft een oppervlakte van 948 m².

Het achterliggende perceel van +/- 1.500 m² (zie rode lijn op tuinfoto die +/- de grens aangeeft) is te huur of te koop mits een meerprijs. Indien dit perceel niet mee aangekocht wordt zal er ter hoogte van de linkse perceelgrens van de bouwgrond een strook afgesplitst worden zodat het achterliggende perceel bereikbaar blijft. De koper van de woning kan op dit afgesplitste deel een recht van overgang bekomen voor een betere toegang tot de tuin en carport. In dit geval zal de woning verkocht worden met een perceeloppervlakte van +/- 860 m².
In geval van koop of huur van het achterliggende perceel is een deel van het rechts daaraan grenzende perceel eveneens voor huur vatbaar mits akkoord over de modaliteiten met de eigenaar. In totaal betreft het iets minder dan 4.000 m², ideaal voor paarden … .
Op de foto’s is aangeduid wat optioneel kan worden bijgekocht of gehuurd. Voor meer informatie hieromtrent kan u uiteraard ook contact opnemen met ons kantoor.

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 449.000
Bouwjaar
1978
Algemene staat
goed
Staat keuken
redelijk
Staat badkamer
redelijk

Terrein

Tuin
Ja
Terras
Ja

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
275,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
30,00 m²
Keuken
24,00 m²
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
21,00 m²
Slaapkamer 2
17,50 m²
Slaapkamer 3
15,00 m²
Slaapkamer 4
14,75 m²
Slaapkamer 5
11,20 m²
Badkamer
11,00 m²
Toiletten
3
Woonkamer
51,00 m²

Comfort

Alarm
Ja
Open haard
Ja

Energie

EPC
123 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden