Energiezuinige woning (EPC 13 kWh) met 4 slpks op wandelafstand van het centrum!

EUR 499.000

Rustig gelegen energiezuinige woning (EPC A), gebouwd in 2000, op wandelafstand van het centrum van Mol, station en allerlei winkels.

Via de gezellige inkomhal met vestiareruimte en gastentoilet komen we terecht in de ruime woonkamer, deze is opgedeeld in een zithoek, eethoek en aparte bureau. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van aangenaam veel lichtinval. De airco in deze woonkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat !

De aansluitende keuken is recent volledig vernieuwd en uitgerust met 2 combi ovens, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en als kers op de taart is het werkblad en het kookeiland voorzien van graniet.

Naast de keuken is er een wasberging met extra douche en praktische berging, deze is voorzien van inbouwkasten en is uitgerust met een extra koelkast en diepvriezer. Achter de berging is er een ruime garage met sectionaal poort en laadpaal aanwezig.

Op verdieping geeft de nachthal uit op de gerenoveerde badkamer, apart toilet en 4 ruime slaapkamers allemaal voorzien van inbouwkasten en airco’s.

De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel in solid surface (Himac’s). Ook hier werd nog een ruime inbouwkast voorzien. De afwerking van de volledig badkamer, nachthal en apart toilet is uitgevoerd in Lavastone, dit is een naadloze en onderhoudsvriendelijke vloerbekleding.

De onderhoudsvriendelijke en afgesloten tuin is aangelegd in 2019 en beschikt over een groot zonneterras en een sproeisysteem dat zijn water haalt uit een geslagen put met slimme sturing. Als extra troef is er nog een regenput van 10.000 liter waarop de toiletten en wasmachine zijn op aangesloten. Aan de zijkant van de woning is er nog een tuinhuis en carport aanwezig.

Het huis is zeer energiezuinig en beschikt over een EPC van (13 kWh/m2 jaar). Dit is te danken aan de dubbele beglazing, isolatie, een thuisbatterij van 16 kWh, 40 zonnepanelen en in 2023 is de gasketel vervangen door een warmtepomp (lucht/water). Deze warmtepomp wordt gebruikt voor het warm water, vloerverwarming en de bestaande radiatoren. Een deel van de zonnepanelen brengen nog groenestroomcertificaten op, dit voor ongeveer een € 8.000.

De volledige elektrische installatie is conform goedgekeurd tot 2046.

Bijzonderheden:
- instapklare woning met 4 slpks
- rustig gelegen op wandelafstand van het centrum
- energiezuinig (thuisbatterij 16kWh, laadpaal, 40 zonnepanelen, warmtepomp,...)
- elektriciteit conform
- badkamer recent volledig vernieuwd

Watertoets: P(erceel) score: A | G(ebouw) score: A

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)