Ruime instapklare woning met 3/5 slpks, rustig gelegen op 714 m² te OLV Olen !

EUR 495.000

Merelstraat 4, 2250 Olen

Deze ruim ingedeelde woning is rustig gelegen in een doodlopende verkaveling te OLV Olen, op fietsafstand van het station, openbaar vervoer, scholen, winkels, het Shoppingpark, ..., en met vlotte verbinding naar Geel, Herentals, Westerlo, Kasterlee en de E313 autosnelweg.

U betreedt de woning via een inkomhal, voorzien van een gastentoilet. De open leefruimte bestaat uit een zithoek, een eethoek en een open keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven, microgolfoven, 5-pits gasvuur, Amerikaanse koelkast (2020), dampkap en voldoende kastruimte. Aansluitend is er een berging / wasplaats met ingebouwde kasten.

Tussen de zithoek en de keuken bevindt er zich een gashaard. In beide ruimtes geniet u veel lichtinval alsook van het contact met de tuin.

Op verdieping -0,5 bevindt er zich een eerste slaapkamer en een ruime betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel en toilet.

Op de kelderverdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingerichte dressing. Beide slaapkamers zijn voorzien van ramen. Rondom de woning werd er een drainage voorzien.

Het grote voordeel van de positie van deze slaapkamers is dat ze steeds koel blijven.

De zithoek bevindt zich op verdieping 0,5, tezamen met een 4de slaapkamer / bureel / speelkamer / ... .

De 1ste verdieping is ingericht als een zeer ruime hobbykamer / 5de slaapkamer / ... en is voorzien van ingebouwde kasten. Er is voldoende ruimte om bvb. een slaapkamer te combineren met een zithoek.

Koele berging vindt u in de kelder.

De aangelegde en omheinde tuin is voorzien van een ruime garage met elektrische sectionaalpoort, tuinberging en ruim overdekt terras.

Technische informatie: CV op aardgas (recente ketel van 2020) | deels vloerverwarming | 18 zonnepanelen met certificaten | Niko home domotica | airco in de leefruimte en de zolderverdieping | aluminium ramen | 13.000 liter regenwaterput met recuperatie

EPC: 150 kWh/m²

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 495.000
Kadastraal inkomen
€ 1.148
Bouwjaar
2005
Algemene staat
goed
Staat keuken
goed
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
714,00 m²
Tuin
Ja
Terras
Ja

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
240,00 m²
Kelder
10,25 m²
Dressing
7,75 m²
Garage/parking
44,00 m²
Keuken
20,00 m²
Berging
7,75 m²
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
19,00 m²
Slaapkamer 2
18,00 m²
Slaapkamer 3
14,00 m²
Slaapkamer 4
11,50 m²
Slaapkamer 5
35,00 m²
Badkamer
11,50 m²
Toiletten
2
Woonkamer
31,50 m²

Comfort

Open haard
Ja
Air conditioning
Ja
Domotica
Ja

Energie

EPC
150 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Zonnepanelen
Ja
Regenwaterput
Ja
Centrale verwarming
Ja
Vloerverwarming
Ja
Aardgas
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden