Ruime woning met 3/4 slpks op een ruim ZW gericht perceel van 1.095 m² te OLV Olen !

EUR 379.000

Stationsstraat 81, 2250 Olen

De woning is centraal gelegen in de dorpskern van Onze-Lieve-Vrouw Olen, op wandelafstand van het station, lokale winkels, openbaar vervoer, scholen, ..., en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Geel, Westerlo, Herentals en Kasterlee, alsook de E313 en de E34.

Via de inkomhal betreed je de ruime woonkamer, opgedeeld in een zithoek met recente gashaard en een eethoek. De aansluitende keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductievuur, dampkap, combi-oven en granieten werkbladen. Er is ruimte voor een eettafel.

Achteraan de woning zijn er 2 veranda's en een wasplaats met toilet.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 2 ruime slaapkamers, een kinderkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Achter de badkamer is er nog een kamer, ideaal om bvb. in te richten als dressing.

Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, ... .

De kelder biedt de nodige koele opslagruimte.

Via de Dwarsstraat bereik je de ruime garage met elektrische sectionale poort, en een dubbele carport. De ruime ZW gericht tuin is afgesloten en voorzien van een tuinberging.

Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken | zonneboiler | regenwaterput van 5.000 liter met recuperatie.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website vlaanderen.be.

EPC: 482 kWh/m² (label E)

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 379.000
Kadastraal inkomen
€ 907
Bouwjaar
1952
Staat
Normaal

Terrein

Perceel opp.
1.095,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
240,00 m²
Zolder
35,00 m²
Kelder
22,00 m²
Garage
30,00 m²
Keuken
25,00 m²
Veranda
18,00 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16,00 m²
Slaapkamer 2
12,00 m²
Slaapkamer 3
9,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
33,50 m²

Comfort

Parking
Ja
Garage
Ja

Energie

EPC
482 kWh/m²
Beglazing
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Zonneboiler
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
D
P-score
D
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden