Woning op 2.280 m² op een commerciële toplocatie !

EUR 269.000

  • Delen
  • Print

Koning Boudewijnlaan 16, 2250 Olen

Dit pand is gelegen op een commerciële toplocatie, op de hoek van de Koning Boudewijnlaan (Olen - Herentals) en de Industrielaan, op 500 meter van de E313, 1.500 meter van Olen centrum en 2.000 meter van Herentals centrum.

Achteraan grenst het perceel aan de straat Paradijs. Het perceel is volledig omzoomd door bomen waardoor u alle privacy geniet !

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woonkamer, berging (momenteel badkamer) en keuken (momenteel slaapkamer). Op de verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers, een badkamer en een ruimte voor een dressing (momenteel keuken). Verder is er een kelder. De woning dient gerenoveerd te worden. Het schrijnwerk in PVC is voorzien van dubbele beglazing.

Het perceel is gelegen in agrarisch gebied, de woning werd gebouwd voor 1962 (= vergund geacht), en geniet bijgevolg de basisrechten voor zonevreemde woningen. Hierdoor is deze woning uitbreidbaar tot 1.000 m³, is een commerciële functie (in principe tot 100 m² en in ondergeschikt belang van de woonfunctie) mogelijk (gezien de commercieel strategische ligging ideaal dus voor vrij beroepers, ...), maar ook het herbouwen van de woning behoort tot de mogelijkheden. Uiteraard is er steeds een vergunning vereist. Contacteer ons voor meer informatie hieromtrent.

De woning wordt momenteel verhuurd voor +/- € 1.200 (geïndexeerd), wat een mooi netto rendement oplevert van +/- 4%.

EPC: 690 kWh/m²

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 269.000
Kadastraal inkomen
€ 694
Bouwjaar
1938
Verdieping(en)
2
Algemene staat
redelijk
Staat keuken
slecht
Staat badkamer
redelijk

Terrein

Perceel opp.
2.280,00 m²
Tuin
Ja

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
150,00 m²

Energie

EPC
690 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Stookolie
Ja
Centrale verwarming
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Downloads

Bodemattest
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden