Woning op 2.280 m² op een commerciële toplocatie !

EUR 259.000

Dit pand is gelegen op een commerciële toplocatie, op de hoek van de Koning Boudewijnlaan (Olen - Herentals) en de Industrielaan, op 500 meter van de E313, 1.500 meter van Olen centrum en 2.000 meter van Herentals centrum.

Achteraan grenst het perceel aan de straat Paradijs. Het perceel is volledig omzoomd door bomen waardoor u alle privacy geniet !

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woonkamer, berging (momenteel badkamer) en keuken (momenteel slaapkamer). Op de verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers, een badkamer en een ruimte voor een dressing (momenteel keuken). Verder is er een kelder. De woning dient gerenoveerd te worden. Het schrijnwerk in PVC is voorzien van dubbele beglazing.

Het perceel is gelegen in agrarisch gebied. De bestaande woning werd gebouwd voor 1962 (= vergund geacht) en geniet bijgevolg van de basisrechten voor zonevreemde woningen. Hierdoor is deze woning uitbreidbaar tot 1.000 m³. U kan ook opteren om de bestaande woning af te breken en een nieuwe woning te bouwen van maximaal 1.000 m³.

Een commerciële functie is mogelijk, in principe tot 100 m² en in ondergeschikt belang van de woonfunctie. De commercieel strategische toplocatie maakt dit aanbod dus interessant voor zelfstandigen, vrij beroepers, ... .

Uiteraard is er steeds een vergunning vereist. Contacteer ons voor meer informatie hieromtrent.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .

​Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website vlaanderen.be.

EPC: 690 kWh/m²

Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning uitgereikt (Gvg), gelegen in agrarisch gebied (Ag), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)