Uniek gelegen te renoveren woning met 2 slpks op 9.450 m² in natuurgebied !

EUR 395.000

  • Delen
  • Print

Roerdompstraat 2, 2250 Olen

Unieke ligging: landelijk, afgelegen en uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat aan de toegang van Natuurreservaat "Het Olens broek". Van zodra u de oprit verlaat kan u genieten van urenlang wandelplezier. Bovendien heeft u van hieruit een vlotte verbinding naar Herentals en Kasterlee, alsook de E313 en E34.

De gelijkvloerse woning is toe aan enkele renovatie - en opfrissingswerken en is opgedeeld in een lichtrijke woonkamer, bestaande uit een eet - en zithoek met open haard, een ruime keuken, 2 slaapkamers een badkamer en een berging. Buiten zijn er 2 garages.

In 2015 werd de mazoutbrander vernieuwd en in 2018 werd de volledige woning geïsoleerd.

De ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Optioneel:

* voorliggend weiland (agrarisch gebied) van 3.882 m²
* naastliggend bos (natuurgebied) van 2.080 m²

Deze eigendom is bijgevolg uiterst geschikt voor natuur - en / of dierenliefhebbers !

EPC: 246 kWh/m² | keuring elektrische installatie niet conform

Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning uitgereikt (Gvg), gelegen in natuurgebied (Ng), dagvaarding uitgebracht (Dv) | rechterlijke herstelmaatregel opgelegd (Ho) | minnelijke schikking aangegaan (Ms), voorkooprecht (Vkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

Watertoets: gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 395.000
Kadastraal inkomen
€ 730
Bouwjaar
1969
Verdieping(en)
1
Algemene staat
redelijk
Staat keuken
redelijk
Staat badkamer
redelijk
Renovatie
2015: nieuwe mazoutketel
2018: vloer- , muur - en zolderisolatie

Terrein

Perceel opp.
9.450,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja

Indeling

Zolder
Ja
Garage/parking
54,00 m²
Keuken
21,50 m²
Berging
4,50 m²
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
14,00 m²
Slaapkamer 2
14,00 m²
Badkamer
4,50 m²
Toiletten
1
Woonkamer
39,00 m²

Comfort

Open haard
Ja
Parking
Ja

Energie

EPC
246 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Stookolie
Ja
Centrale verwarming
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Natuurgebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
Ja
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied

Downloads

EK
EPC
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden