Burgerwoning met 6 slpks en aangelegde tuin op een mooi perceel van 2.035 m² !

EUR 598.000

  • Delen
  • Print

Schoolstraat 1, 2491 Olmen

Dit prachtig historisch pand, in de Olmense volksmond gekend als "het herenhuis", is gelegen in het centrum van Olmen (Balen), tegenover het marktplein en nabij winkels, openbaar vervoer, school, ..., op een prachtig perceel van 2.035 m², volledig aangelegd met o.a. een zwemvijver. Deze riante burgerwoning biedt u tal van mogelijkheden, zoals een grote gezinswoning, eventueel in combinatie met een (vrij) beroep, de uitbating van een B&B of horeca, ... .

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een riante inkomhal. Deze geeft toegang tot een woonkamer, bestaande uit een eethoek, zithoek en kleine "veranda", een keuken met een aansluitende eethoek en toegang naar de kelder, en een ontvangstruimte/bureel/ ... met gastentoilet. Verder is er een wasplaats.

Een prachtige trap brengt u naar de 1ste verdieping, bestaande uit 3 ruime slaapkamers, een badkamer met gietijzeren bad, een douchekamer en een hobbyruimte.

Op de tweede verdieping bevinden er zich nog 3 ruime slaapkamers en een zolderkamer.

De plafondhoogte van 3,65 meter (gelijkvloers) en 3,25 meter (1ste verdieping) draagt extra bij tot het ruimtelijk gevoel.

Naast de woning bevindt er zich een recente garage met extra bergruimte.

Deze riante burgerwoning werd sinds 1993 quasi volledig gerenoveerd / gerestaureerd met maximaal behoud van authentieke materialen, waardoor ze geschiedenis ademt. Hierdoor is de woning bovendien in prima staat en perfect instapklaar.

Het statuut van erfgoed (als burgerhuis op de inventaris van bouwkundig erfgoed) stelt dit pand vrij van bepaalde energievereisten. Bovendien komt u mogelijk in aanmerking voor tal van financiële tegemoetkomingen (subsidies, erfgoedlening, belastingsverminderingen, ...) indien u deze woning verder naar uw persoonlijke smaak wenst aan te passen.

Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning uitgereikt (Gvg) (bouwjaar 1916, dus vermoeden van vergunning), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 598.000
Kadastraal inkomen
€ 878
Bouwjaar
1916
Verdieping(en)
3
Algemene staat
goed
Staat keuken
goed
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
2.035,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
363,00 m²
Zolder
16,00 m²
Kelder
16,00 m²
Garage/parking
33,50 m²
Wasplaats
13,50 m²
Keuken
15,25 m²
Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
18,75 m²
Slaapkamer 2
18,50 m²
Slaapkamer 3
18,50 m²
Slaapkamer 4
17,25 m²
Slaapkamer 5
17,00 m²
Slaapkamer 6
14,00 m²
Badkamers
2
Badkamer 1
15,50 m²
Badkamer 2
5,00 m²
Toiletten
2
Woonkamers
2
Woonkamer 1
43,50 m²
Woonkamer 2
21,00 m²

Comfort

Parking
Ja

Energie

EPC
614 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Stookolie
Ja
Centrale verwarming
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden