Ruime instapklare woning met 3 ruime slpks op 575 m² nabij het centrum !

EUR 484.000

Horzelend 6, 2470 Retie

Deze gezellige en ruime woning is in prima staat. Wil je op wandelafstand van alles wonen? Dan is dit plekje jouw ideale keuze! Het marktplein en lokale faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en nog veel meer liggen op een steenworp van de deur. Omdat Retie centraal ligt, ben je ook meteen in grotere omliggende gemeentes en steden. Wat gemakkelijk!

De frisse inkomhal heeft een handig gastentoilet en geeft uit op de behoorlijk ruime leefruimte. Het leuke aan deze ruimte is dat ze is opgedeeld in verschillende compartimenten. De TV hoek sluit naadloos aan op de eetruimte waar ook eventueel een bureau kan worden geplaatst.

De keuken, die gerenoveerd is in 2018, is esthetisch vormgegeven en heeft de mogelijkheden die je kunt verwachten in deze woning. Hij beschikt over een inductievuur met werkbladdampkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combi-oven en combi-stoomoven (allemaal van Miele) en een Quooker. Een leuke extra aan deze keuken is dat je erlangs een berging/wasplaats vindt. Dat is gemakkelijk om al je extra voedingswaren en andere spullen op te bergen. Handig!

De bovenverdieping is, net als de rest van de woning, fris en modern vormgegeven. Je vindt er 2 grote slaapkamers, die perfect kunnen worden ingericht als speelruimte voor de kinderen of een bureauruimte, als je één van de slaapkamers niet nodig hebt. Alles is hier mogelijk!

Ook de badkamer is goed ingericht en heeft alles wat je nodig hebt. Je vindt er een douche, ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Een handig extraatje is een volledig ingerichte dressing. Zo hang je in no-time al je kledij weg. Shoppen maar!

Via de dressing kom je op de afgewerkte zolder, die volledig kan worden ingericht naar jouw smaak. Je kunt er bijvoorbeeld een hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor van maken. Het is tevens mogelijk om de zolder in een derde en zelfs vierde slaapkamer om te toveren. De eigenaar heeft hier kasten ingebouwd. Zo kun je al je spullen in een handomdraai opbergen!

De tuin is smaakvol vormgegeven met het terras, het grind en het stukje gras. Dit wil dus zeggen dat hij volledig is aangelegd. Hier kun je ontspannen in de zomer, want er is een elektrische luifel, waardoor je steeds in de schaduw kunt zitten. Omdat de tuin volledig omheind is, geniet je van veel privacy.

De tuin heeft zelfs een elektrische poort. Je kunt je auto gemakkelijk opbergen in de garage met elektrische sectionaalpoort. In de tuinberging is er ruimte voorzien voor al je tuinspullen.

Deze frisse en moderne woning heeft verder enkele moderne snufjes, waaronder elektrisch bedienbare rolluiken en elektrisch bedienbare screens. In het grootste deel van de woning kun je dus moeiteloos je ramen bedienen. Ook de gasketel is zeer modern, want deze is in 2021 vernieuwd! Om het geheel af te maken, is er ook een alarmsysteem geïnstalleerd en beschik je over een elektrische laadpaal. Hoe gemakkelijk!

Dit leuk stukje vastgoed is altijd goed onderhouden geweest. Het huis voelt zeer modern aan en heeft alles wat je nodig hebt. Dit betekent dus dat je er probleemloos kunt instappen.

EPC: 117 kWh/m² | conforme keuring elektrische installatie geldig tot 25/08/2028

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied met landelijk karakter (WgLk), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)

Watertoets: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied (achteraan het perceel)

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 484.000
Bouwjaar
2004
Algemene staat
goed
Staat keuken
uitstekend
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
575,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
236,00 m²
Dressing
10,75 m²
Garage/parking
22,50 m²
Keuken
19,50 m²
Berging
57,00 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
19,75 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
50,00 m²
Badkamer
10,00 m²
Toiletten
2
Woonkamer
52,40 m²

Comfort

Alarm
Ja

Energie

EPC
117 kWh/m²
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Centrale verwarming
Ja
Aardgas
Ja
Dak geïsoleerd
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Stef Wouters

Uw expert

Stef Wouters

‭+32 491 344 932‬

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden