Villa met 4/5 slpks en gastenverblijf, rustig gelegen op 3.324 m² met zicht op natuur !

EUR 569.000

In optie

Klitsbergstraat 8, 3583 Paal

Deze unieke villa is gelegen in Paal - Beringen, op fietsafstand van het centrum van Paal. Het gaat om een ruime villa met 4 slaapkamers (5de mogelijk) en eigentijdse technieken met comfort, een apart ingericht gastenverblijf en privacy. Troeven van de woning zijn de praktische indeling, de vele ruimtes en de kwalitatieve afwerking!

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal. De leefruimte bestaat uit een TV kamer, een eetkamer en een aansluitende keuken. Tussen de TV kamer en de eetkamer bevindt er zich een gezellige houtkachel. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u toegang tot het overdekte terras.

Verder is er een hal die toegang geeft tot een wasplaats/berging met douche, bureelruimte/5de slaapkamer, gastentoilet en ruime dubbele inpandige garage.

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Hier is er tevens een ruim dakterras.

De zolderverdieping is deels ingericht als 4de ruime slaapkamer. Het andere deel van de zolder kan u gebruiken als opbergruimte.

Koele berging vindt u in de kelder.

Buiten geniet u van een prachtige volgroeide natuurtuin met meerdere zitzones, aangelegd met hagen, struiken en borders, een grote vijver met afvloeisysteem, een boomgaard met fruitbomen, notenbomen, evergreen hagen en struiken, een tuinberging en last but not least, eigen toegang tot het achterliggende Klitsbergbos !

Om het geheel compleet te maken is er in de tuin een gastenverblijf aanwezig, bestaande uit een kitchenette met zitplaats, douche, toilet, en op de verdieping een compact slaapgedeelte en tweede toilet. Buiten is er een overdekt terras met skylights.

TROEVEN:
- rustig wonen in de natuur
- stevige constructie en kwaliteitsvolle materialen
- ruimte voor een grote familie
- zeer gunstige energiescore
- zonnepanelen en zonneboiler
- elektrische installatie conform (attest geldig tot 11/08/2039)
- gelegen in een rustige, gegeerde woonstraat met topligging in Paal

Bent u op zoek naar een ruime woning, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen in uw eigen groene oase van rust? Dan is dit pareltje zeker iets voor u !

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), vooraan gelegen in woongebied met landelijk karakter (WgLk) | achteraan in parkgebied (Pg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

EPC: 101 kWh/ m² (label B)

Algemeen

Type
Woning
Villa
Prijs
€ 569.000
Kadastraal inkomen
€ 1.327
Algemene staat
goed
Staat keuken
goed
Staat badkamer
goed

Terrein

Perceel opp.
3.342,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
55,00 m²
Oriëntatie terras
Noord

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
283,00 m²
Zolder
36,00 m²
Kelder
Ja
Garage/parking
32,00 m²
Wasplaats
9,00 m²
Bureau
12,25 m²
Keuken
19,50 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
30,00 m²
Slaapkamer 2
25,00 m²
Slaapkamer 3
23,75 m²
Slaapkamer 4
19,50 m²
Badkamer
12,00 m²
Toiletten
2
Woonkamer
40,75 m²

Comfort

Gastenverblijf
Ja
Open haard
Ja

Energie

EPC
101 kWh/m²
EPC unieke code
B
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Zonnepanelen
Ja
Centrale verwarming
Ja
Zonneboiler
Ja
Aardgas
Ja
Dak geïsoleerd
Ja
Goele Ceunen

Uw expert

Goele Ceunen

+32 491 56 47 73

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden