KIJKMOMENT | Ruime moderne woning onder registratierechten met 3 ruime slpks op 476 m² !
EUR 455.000
Sijsjesstraat 1, 2490 Balen
KIJKMOMENT VRIJDAG 02/10 VAN 17:00 TOT 18:00
Deze prachtige recente woning gelegen in Balen, geniet van een goede verbinding naar de omliggende gemeenten Ham, Leopoldsburg, Lommel en Mol.
Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van +- 190 m² werd in 2023 gebouwd op een oost georiënteerd perceel van 4a76ca.
Via de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte van meer dan 50 m² met een open keuken, eethoek, zithoek en toegang naar de wasplaats/ berging en de bureauruimte. De keuken is uitgerust met een 5 pits inductiekookplaat, hete-lucht oven, combi-microgolfoven, lavabo en werkeiland. Het bureau op het gelijkvloers doet prima dienst als hobby/ werkruimte, maar kan ook ingericht worden als vierde slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer met douche, lavabomeubel en voldoende ruimte voor extra kasten.
De tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een inpandig terras, volledige omheining en is ook bereikbaar langs de achterkant. Aan de achterkant van het perceel is een carport, bereikbaar langs de Vinkenstraat en een extra berging.
* energiezuinige woning (E30 - A label): (ventilatietype C, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, ...)
* regenwaterrecuperatie (WC + buitenkraan)
! Het is bespreekbaar om de achtertuin groen te laten aanleggen met kunstgras en alles terug wit te laten verven.
Algemeen
- Type
- Woning
Huis - Prijs
- € 455.000
- Bouwjaar
- 2023
- Beschikbaarheid
- Onmiddellijk
Buiten
- Perceel opp.
- 476,00 m²
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie tuin
- Oost
- Terras
- 20,00 m²
- Riolering
- Ja
- Terreinbreedte
- 12,50 m
- Terreindiepte
- 40,00 m
- Gevelbreedte
- 7,80 m
Indeling
- Bruto bewoonbare opp.
- 190,00 m²
- Keuken
- 18,75 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 20,70 m²
- Slaapkamer 2
- 13,05 m²
- Slaapkamer 3
- 12,80 m²
- Slaapkamer 4
- 6,96 m²
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 35,00 m²
Comfort
- Parking
- Ja
- Garage
- Nee
- Parlofoon
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
- Aardgas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Telefoon
- Ja
- Glasvezel
- Ja
Energie
- EPC
- 52 kWh/m²
- Type ramen
- PVC
- Beglazing
- Hoogrendementsglas
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Elektriciteit
- Ja
- Verwarming
- Hoogrendementsketel, Gas
- Zonnepanelen
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- P-score
- A
Downloads
Uw expert
Ward Van Genechten
+32 491 564 772
ward@verlindenvastgoed.be
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!