Op te frissen woning met 4 slpks op 417 m² in het centrum van Geel !

EUR 249.000

Anemoonstraat 3, 2440 Geel

Deze op te frissen woning, gelegen nabij de Markt van Geel, biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de E313 geniet u van een uitstekende verbinding, terwijl lokale winkels gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn.

Indeling:
De woning kan via de inkomhal vooraan of via de achteringang betreden worden. De inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte dewelke is opgedeeld in een leuke zithoek en eethoek. De zithoek kan eventueel omgevormd worden tot een aparte ruimte voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep (vrije beroepen, etc.). Achteraan kan u de keuken, toilet, badkamer met zitbad en enkele wastafel terugvinden.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt momenteel over 1 slaapkamer maar biedt mits enkele aanpassingen de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren.

Buiten is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit, een garage voor 2 wagens en nog een praktische tuinberging voorzien. Verder kan u door de mooie oppervlakte van het perceel genieten van de heerlijke zonnestralen.

Bovendien beschikt de woning over een kelder van 22 m².

Centrale verwarming op aardgas.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 249.000
Bouwjaar
1960
Staat
Deels te renoveren

Terrein

Perceel opp.
417,00 m²
Tuin
Ja

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
180,00 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
19,70 m²
Keuken
6,50 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
11,80 m²
Slaapkamer 3
11,70 m²
Slaapkamer 4
8,80 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
29,90 m²

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja

Energie

EPC
879 kWh/m²
Beglazing
Enkel glas
Isolatie
Geen isolatie
Elektriciteit
Ja, Not conform
Verwarming
CV-ketel, Gas
Aardgas
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 22 maart 2024
Claudine Van Duffel

Uw expert

Claudine Van Duffel

+32 491 564 773

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden