Op te frissen half open bebouwing met 4 slpks op toplocatie in Mol !

EUR 255.000

Begonialaan 49, 2400 Mol

Deze leuke op te frissen woning, geniet van een ligging net buiten het bruisende centrum van Mol. Hierdoor zijn winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen allemaal op wandel en/ of fietsafstand bereikbaar.

Deze woning werd voor de jaren '70 gebouwd met veel architecturale aandacht.

We betreden de woning via de ruime inkomhal welke toegang biedt naar de leefruimte, gastentoilet en de technische ruimte. In de leefruimte geniet u van veel lichtinval dankzij de vele aanwezige ramen. Doordat de opentrap zich bevindt in de leefruimte, krijgt deze leefruimte een echt eigen karakter. De keuken bevindt zich aansluitend aan de leefruimte en is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een extra stockageruimte die perfect dienst kan doen om extra keukenmateriaal en voedingswaarden te stockeren. Ook hier geniet u weer van veel lichtinval en toegang naar de tuin.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De ruimste slaapkamer heeft een extra berging die omgevormd kan worden tot dressing.

Samengevat, een zeer kwalitatieve woning uit de jaren '70 die klaar is voor nieuw leven.

* voornamelijk dubbel glas
* rolluiken aanwezig
* karakteristieke woning
* garage aanwezig
* gezellige tuin

EPC: 442 kWh/m² jaar

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

** stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag **

Algemeen

Type
Woning
Huis
Prijs
€ 255.000
Kadastraal inkomen
€ 1.170
Bouwjaar
1968
Staat
Deels te renoveren

Terrein

Perceel opp.
433,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Oost

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
177,32 m²
Keuken
7,00 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
19,50 m²
Slaapkamer 2
12,80 m²
Slaapkamer 3
9,70 m²
Slaapkamer 4
6,50 m²
Woonkamer
47,00 m²

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Parking
Nee
Garage
1

Energie

EPC
442 kWh/m²
Isolatie
Muurisolatie
Elektriciteit
, Not conform
Verwarming
CV-ketel, Stookolie

Stedenbouwkundige informatie

G-score
D
P-score
D

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 25 januari 2024
Ward Van Genechten

Uw expert

Ward Van Genechten

+32 491 564 772

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden