Ruim ingedeelde en kwalitatief afgewerkte villa op een mooi perceel met naastgelegen bouwgrond.

EUR 1.250.000

Deze prachtig afgewerkte villa bevindt zich op een bijzonder rustige en residentiële locatie in een jonge doodlopende verkaveling, omringd door groen. Je woont hier in alle privacy en comfort, met tegelijk een vlotte verbinding naar Mol, Balen, omliggende gehuchten en lokale winkels.

Via de inkomhal, met gastentoilet en ingebouwde vestiaireruimte, kom je zowel in de woonkamer als in de leefkeuken. De woonkamer geniet dankzij de grote ramen van veel natuurlijke lichtinval en heeft een mooi zicht op de groene tuin. De leefkeuken bestaat uit een kwalitatieve aanbouwkeuken die voorzien is van alle comfort, met granieten werkbladen, een Amerikaanse koelkast, diepvries, heteluchtoven, microgolfoven, stoomoven, inductiekookplaat met teppanyakiplaat en geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. De eethoek grenst aan het overdekte terras. Doordat de keuken tot in de nok is opengetrokken, geniet je hier van een aangenaam ruimtegevoel. De authentieke eiken balken zorgen voor karakter en gezelligheid.

Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een eigen dressing en een aansluitende badkamer. De badkamer van de masterbedroom is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De andere badkamer omvat een douche, enkelvoudige wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook de linnenkamer, voorzien van inbouwkasten en een handige uitgietbak. Een luik met uitschuiftrap geeft toegang tot de zolderverdieping, die perfect dienstdoet als extra stockageruimte en waar je, indien gewenst, nog een extra (slaap)kamer kan creëren.

In de tuin bevindt zich een prachtig overdekt en deels afgesloten terras waar je geniet tot de laatste avondzon. Verder is er een beregeningsinstallatie, sfeervolle buitenverlichting en een houten tuinhuis. Wanneer de woning wordt gekocht op enkel het linker perceel, dient het tuinhuis te worden afgebroken omdat het zich midden op de perceelsgrens bevindt.

Het rechter perceel (30m breed x 40m diep) is tevens een bouwgrond en zit bij in de prijs begrepen!

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een warmtepomp met diepteboring. De voorzieningen voor airco zijn voorbereid en weggewerkt, maar bleken voor de huidige eigenaars niet nodig. Een balansventilatiesysteem type D met bypass zorgt voortdurend voor verse, gefilterde lucht.

De villa beschikt over een zeer ruime garage voor twee wagens, met extra opbergruimte. De grote dubbele deur maakt het makkelijk om ook grotere stukken binnen te brengen. Een deel van de technieken is hier ondergebracht, zoals de omvormer van de 41 zonnepanelen, de thuisbatterij van 29,5 kWh en de centrale van het alarmsysteem. Een deel van de woning is onderkelderd, de rest heeft een kruipkelder.

Ben je op zoek naar een ruim ingedeelde en kwalitatief afgewerkte villa op een mooi perceel in een rustige groene omgeving? Dan is deze woning ongetwijfeld een bezoekje waard.