Instapklare woning met 3 ruime slaapkamers op 599 m² te OLV Olen !
EUR 474.000
Zonnebloemstraat 1, 2250 Olen
De zonnebloemstraat is een rustige straat in de dorpskern van OLV Olen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer, scholen, winkels, ..., en met een vlotte verbinding naar Geel, Herentals, Westerlo, Kasterlee en de E313 autosnelweg.
Je betreed de woning via een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ruimte voor vestiaire. De leefruimte bestaat uit een zithoek en een eethoek, en geniet veel lichtinval. De aansluitende keuken werd vernieuwd in 2018 en is uitgerust met een vaatwasser, oven, microgolfoven, inductievuur, koelkast (allen Miele) en een dampkap van Venduro. Aansluitend is er een koele berging met schabben.
Verder is er op het gelijkvloers een ruime vernieuwde wasplaats met douche, ingebouwde kasten en een extra apart toilet, en een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en ingebouwde kast.
Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een betegelde badkamer met ligbad, 2 lavabo's en toilet.
Verder is er nog een bergzolder. De woning is volledig voorzien van kruipkelder.
De zongeoriënteerde tuin is volledig afgesloten.
De afgelopen jaren werden er tal van renovatiewerken uitgevoerd. Bovendien werd de woning goed onderhouden, waardoor deze in prima staat verkeerd en bijgevolg volledig instapklaar is.
Het betreft tevens een energiezuinige woning met een EPC score van 165 kWh/m² (label B): de volledige woningschil werd geïsoleerd, zonnepanelen met thuisbatterij en recente gasketel.
De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airco voor extra comfort, en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
Er wordt gezorgd voor een conform keuringsattest van de elektrische installatie.
Algemeen
- Type
- Woning
Huis - Prijs
- € 474.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.068
- Bouwjaar
- 2003
- Staat
- Instapklaar
- Staat binnenwerk
- Goed
- Staat buitenwerk
- Goed
- Beschikbaar vanaf
- 19/12/2025
- Ligging
- Stadskern
Aan rustige weg
Residentiële wijk
Gemeente
Buiten
- Perceel opp.
- 599,00 m²
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie tuin
- West
- Terreinbreedte
- 23,70 m
- Gevelbreedte
- 14,40 m
Indeling
- Bruto bewoonbare opp.
- 190,00 m²
- Zolder
- 25,00 m²
- Garage
- 25,50 m²
- Keuken
- 17,50 m²
- Berging
- 6,00 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 21,50 m²
- Slaapkamer 2
- 13,50 m²
- Slaapkamer 3
- 13,50 m²
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 37,00 m²
Comfort
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Ja
- Parking
- Ja
- Garage
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
- Aardgas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 165 kWh/m²
- Type ramen
- PVC
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Isolatie
- Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie - Verwarming
- Hoogrendementsketel, Gas
- Zonnepanelen
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- B
- P-score
- D
Downloads
Uw expert
Stef Wouters
+32 491 344 932
stef@verlindenvastgoed.be
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!