Instapklaar handelspand met bovenliggend appartement in het centrum van Geel !

EUR 605.000

Dit polyvalente handelspand is gunstig gelegen in het centrum van Geel (parallel aan de Nieuwstraat), op wandelafstand van de Markt, station, openbaar vervoer, ..., en geniet een vlotte bereikbaarheid. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein zelf en in de nabije omgeving.

De handelsruimte heeft een oppervlakte van 98 m² en een ruime kelder van 75 m². Het handelspand deed jaren dienst als bank/verzekeringskantoor en is op het gelijkvloers voorzien van een inkom/ontvangstruimte, commerciële ruimte, 2 aparte vergaderruimtes/burelen, wc en kluis. De kelderverdieping is ingedeeld met een keuken en bureel met daglicht, een archief-/vergaderruimte met ingemaakte kasten, opslagruimte, extra toilet en technische ruimte.

Vast kantoormeubilair en ingemaakte kasten vormen een ideale startbasis voor administratieve beroepen. Wenst u echter een andere invulling? Dit handelspand laat zich dankzij haar structuur — mits de nodige aanpassingen — eenvoudig omvormen tot bvb. een praktijkruimte voor vrije beroepen (zoals kinesitherapie of groepspraktijk), winkel, ... .

Vloer- en muurverwarming op aardgas in combinatie met airconditioning garandeert het hele jaar door een aangename werkomgeving.

Als extra troef zijn er achteraan het gebouw 2 privatieve parkeerplaatsen en een buitenberging voorzien (inbegrepen in de prijs). Voor het gebouw zijn er 2 autostaanplaatsen die gebruikt kunnen worden door klanten. Op het naastgelegen perceel heb je de mogelijkheid om nog 3 extra parkeerplaatsen te huren.

Op de eerste verdieping is er een appartement van +/- 75 m² met 2 slaapkamers, autostaanplaats, buitenberging (inbegrepen in prijs) en terras van 16 m². EPC: Label B (180 kWh/m²/jaar).
indeling: inkomhal met ingemaakte kasten, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, berging, terras. Momenteel interessant verhuurd.

Zoekt u een slimme vastgoedinvestering of eigen zaak met bovenliggende woonst in het centrum van Geel? Aarzel dan niet om een vrijblijvend bezoek in te plannen.