Kapelstraat 68, 2490 Balen

Deze woning is rustig gelegen op een groene en gunstige locatie in Wezel. Via een poortje in de achtertuin heb je rechtstreeks toegang tot het recreatie- en natuurpark Keiheuvel; een unieke troef voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en natuur. Er is een vlotte verbinding met omliggende gehuchten en gemeenten.

Via de inkomhal kom je in de leefruimte, die opgedeeld is in een zithoek, tv-hoek, eetkamer en leefkeuken. Dankzij de grote ramen geniet je hier overal van aangenaam veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende groen. Een doorkijkgashaard zorgt voor een mooie afscheiding tussen de zit- en tv-hoek en brengt extra sfeer en gezelligheid in de wintermaanden.

De keuken is volledig uitgerust met een Amerikaanse koelkast, combi-oven, microgolfoven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoeltafel, composieten werkbladen, voldoende kastruimte en een ontbijt-/eethoek die aansluit op het terras. Verder is er op het gelijkvloers nog een berging, een wasplaats met inbouwkasten en een tweede badkamer met douchecel, wastafel in meubel en extra ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een sauna.

Op de verdieping geeft de nachthal, voorzien van een inbouwkast, uit op drie slaapkamers en een moderne badkamer met ruime douche, dubbele wastafel in meubel, extra kastruimte en een toilet. De masterbedroom is voorzien van ingebouwde kasten. Een luik op de nachthal geeft toegang tot de zolderverdieping, die net als de kelder perfect kan dienen als extra stockageruimte.

De volledig omheinde tuin is zuid georiënteerd en biedt meer dan voldoende privacy en rust. De beplanting en beregeningsinstallatie zorgen mee voor het groengevoel. De betegelde poolhouse is voorzien van openschuifbare glazen panelen en verwarmingselementen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is.

Het zwembad meet 10,75 m op 4,75 m en beschikt over een automatisch rolluik, warmtepomp en buitendouche. De technische installatie bevindt zich in de kelder. Extra tuinberging voor opslag materialen.

Dankzij de 30 zonnepanelen met groenestroomcertificaten van €230 behaalt deze woning een energiezuinig EPC-label C.

De woning werd doorheen de jaren stelselmatig gerenoveerd en altijd goed onderhouden.

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning op een prachtige locatie? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard!

-- stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag --

Algemeen

Type
Woning
Villa
Prijs
€ 729.000
Bouwjaar
1987
Staat
Instapklaar
Staat binnenwerk
Goed
Staat buitenwerk
Goed
Beschikbaar vanaf
01/03/2026
Ligging
Aan bosrand

Buiten

Perceel opp.
3.313,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Riolering
Ja
Terreinbreedte
31,50 m

Indeling

Bruto bewoonbare opp.
249,00 m²
Zolder
Ja
Kelder
48,00 m²
Eetkamer
ja
Keuken
ja
Berging
ja
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
3

Comfort

Alarm
Ja
Parking
4
Garage
1
Videofoon
Ja
Zwembad
Ja
Elektriciteit
Ja
Aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja
Glasvezel
Ja

Energie

EPC
258 kWh/m²
EPC unieke code
20250724-0003647817-RES-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Verwarming
Vloerverwarming, Stookolie
Zonnepanelen
Ja

Stedenbouwkundige informatie

G-score
A
P-score
A
Jan Joris

Uw expert

Jan Joris

+32 491 344 931

Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!

Bezoek inplannen? Meer info?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw straat in te vullen
Gelieve uw nummer in te vullen
Gelieve uw bus in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw postcode in te vullen
Gelieve uw plaats in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden