Goed onderhouden woning met mogelijkheid tot zorgwoning, detailhandel, praktijk,... !

EUR 425.000

Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 1.084 m² in Balen - Scheps. De woning is verdeeld in een hoofdgedeelte met een bewoonbare oppervlakte van 131 m² en een "nevengedeelte" van 49 m². Dit tweede gedeelte werd de laatste jaren gebruikt als zorgwoning en hier werden ook de nodige toelatingen voor voorzien. Indien er geen interesse is om dit gedeelte als extra woongelegenheid te benutten, kan deze eigendom eenvoudig hervormd worden naar één grote woongelegenheid. Daarnaast biedt deze ruimte ook tal van opportuniteiten voor hen die opzoek zijn naar een combinatie van woning en werk (vrij beroep, kantoor, atelier, studio, woonunit voor familie,...)

De woning is te betreden via de inkomhal met toegang naar beide delen. Links bevindt zich het hoofdgedeelte met een ruime leefruimte met gezellige houtkachel (2022) en een open keuken. Deze keuken werd in 2024 opgefrist en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-microgolfoven, stoomoven en een koelkast. Naast de keuken bevinden zich de wasplaats en berging, ideaal voor extra stockage.
De nachthal geeft uit op twee degelijke slaapkamers met houten parketvloer, het gastentoilet en een badkamer met wastafel , voldoende kastruimte en een vernieuwde douche.

Ook in de veranda kan je heerlijk vertoeven!

Achteraan het perceel geniet je van een ruime garage met elektrische poort, een bergplaats en een extra tuinhuis.

Het voorste gedeelte dat momenteel ingericht is als zorgwoning is voorzien van een aparte badkamer (wastafel, kastruimte en douche), een keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap en ijskast), leefruimte, eigen slaapkamer en een extra gastentoilet. Deze woonunit/ zorgwoning is voorzien van een eigen gasketel en de gewenste tussenmeters voor elektriciteit en water.
Via de achterdeur heb je toegang naar een eigen afgesloten tuin en de recente garage met plaats voor een auto alsook voldoende bergplaats. Dit gedeelte kan perfect benut worden voor nevenfuncties!

EPC C-label ! (251 kWh) | 180 m² bewoonbaar op het gelijkvloers | dakrenovatie 2005 | 2 asbestmaterialen vastgesteld (dorspels en bakeliet)