Recente instapklare woning met 3/4 slaapkamers, rustig gelegen te Ham !
EUR 445.000
Hoekstraat 18, 3945 Ham
Deze woning is rustig gelegen te Kwaadmechelen (Ham), op wandelafstand van o.a. lokale winkels, openbaar vervoer, scholen, het Albertkanaal, natuurgebieden, ..., en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes (Beringen, Tessenderlo, Laakdal, Meerhout, Balen en Leopoldsburg) en de E313.
Je betreedt de woning via een inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ingebouwde vestiairekast. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek en een zithoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, dampkap, koelkast en oven. Aansluitend is er een berging/wasplaats.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De kleinste slaapkamer werd ingericht als dressing.
De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en voorzien van inbouwkasten. Deze ruimte kan dienst doen als ruime slaapkamer, hobbyruimte, ... . Via een zoldertrap bereik je bovendien nog een handige opslagzolder.
Het perceel is volledig aangelegd. De tuin is afgesloten en voorzien van een terras. Achteraan vind je een parkeerplaats en een tuinberging, veilig toegankelijk via een elektrische toegangspoort.
Technische troeven:
* energiezuinig: EPC: 35,7 kWh/m² jaar (E-peil: 23)
* verwarming & klimaat: vloerverwarming op aardgas (behalve op de zolderverdieping), airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer, en een ventilatiesysteem type C+
* duurzaamheid: regenwaterput met recuperatie
Algemeen
- Type
- Woning
Huis - Prijs
- € 445.000
- Kadastraal inkomen
- € 673
- Bouwjaar
- 2018
- Staat
- Instapklaar
- Staat binnenwerk
- Goed
- Staat buitenwerk
- Goed
Buiten
- Perceel opp.
- 346,00 m²
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Riolering
- Ja
Indeling
- Bruto bewoonbare opp.
- 168,00 m²
- Keuken
- 10,50 m²
- Berging
- 5,50 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 33,50 m²
- Slaapkamer 2
- 14,50 m²
- Slaapkamer 3
- 12,25 m²
- Slaapkamer 4
- 10,25 m²
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 33,75 m²
Comfort
- Air conditioning
- Ja
- Parking
- Ja
- Garage
- Nee
- Elektriciteit
- Ja
- Aardgas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 35.7 kWh/m²
- E-peil
- E23
- Type ramen
- Draai-kiepramen
PVC - Beglazing
- Hoogrendementsglas
- Isolatie
- Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie - Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gas
- Ventilatie
- type C+
- Zonnepanelen
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- C
- P-score
- C
Uw expert
Stef Wouters
+32 491 344 932
stef@verlindenvastgoed.be
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!